Vente Maison 5 pièces 128 m² Mézières-sur-Ponthouin (72290)

Mézières-sur-Ponthouin (72290). Maison de plain-pied avec 6300 m² de terrain

Ancien corps de ferme restauré en 1985 situé entre Beaumont-sur-Sarthe et Ballon et à trois minutes de l'accès autoroute.Tout est de plain-pied pour plus de fonctionnalité : vous disposerez d'une cuisine, un salon-séjour, un couloir desservant un wc, une salle d'eau, une arrière cuisine, une chaufferie et trois grandes chambres dont une avec dressing. Une mezzanine d'environ 12 m² a été aménagée et peut faire office de bureau ou de chambre d'appoint supplémentaire.Côté extérieur vous profiterez d'un grand terrain d'environ 6300m² possédant deux puits. L'idéal pour avoir des animaux et un jardin.Parcelle entièrement close, l'entrée avec le portail motorisé date de 2019.Vous trouverez également une dépendance d'environ 60m² actuellement utilisée en garage, atelier et cave.Chauffage au gaz citerne, contrat négocié pour cinq ans pour un coût de 1200 euros.Assainissement, micro-station de 2019 aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 198 500 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 €Honoraires : 4,47 % TTC de la valeur du bien hors honorairesHonoraires charge acquéreurContactez votre consultant megAgence : Benoît LUCAS, Tél. : 06 88 81 13 70, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 835 249 509