















A découvrir superbe maison de 226 m², nichée sur un terrain de 2 509 m² sans aucun vis-à-vis. Un véritable esprit campagne en pleine ville, à proximité immédiate des écoles et commerces. Un bien rare alliant espace, confort et qualité de vie, avec possibilité de vie de plain-pied.<br /><br />Les atouts du bien :<br />Belle entrée de 19 m²<br />Cuisine de 24 m² ouverte sur le jardin sans vis-à-vis<br />Séjour de 30 m²<br />Salon de 34 m²<br />Vie de plain-pied possible<br /><br />Espace nuit à l’étage :<br />4 chambres de 8 à 18 m²<br />1 salle d’eau et 1 salle de bain de 8 m² chacune<br /><br />Annexes et confort :<br />Garage de 31 m²<br />Chauffage électrique au sol + insert bois avec diffusion à l’étage<br />Panneaux solaires 7 kW avec revente EDF (env. 600 €/an)<br />Robot tondeuse<br /><br />Extérieur exceptionnel : jardin arboré avec poirier, cerisier et pêcher. Bergerie en fond de parcelle (chèvres, poules ou âne selon vos envies).<br /><br />Un bien rare, idéal pour une famille en quête d’espace et de tranquillité.<br /><br />À découvrir sans attendre !<br />Votre projet, ma priorité !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 376 000 €Honoraires charge vendeur