Quartier résidentiel calme – Proche transports, commerces et écoles<br />Idéalement située dans un quartier calme et recherché de L’Union, cette maison de 1965 offre un cadre de vie agréable et pratique.<br />À proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et de la rocade, elle conviendra parfaitement à une famille.<br />Un extérieur agréable et fonctionnel. La maison est implantée sur une parcelle de 576 m² avec un jardin arboré, un puit et un garage.<br />L’espace extérieur est idéal pour profiter des beaux jours, créer un coin détente ou un potager, le tout dans un environnement paisible.<br />Une maison lumineuse et modulable à rafraîchir. D’une superficie de 113 m² habitables, la maison se compose :<br />À l’étage : Une entrée, un grand séjour lumineux ,une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres avec rangements, une salle d’eau et 1 toilette.<br />En rez-de-chaussée : Un garage, une buanderie avec salle d’eau et WC et une grande pièce polyvalente (possibilité de créer 1 ou 2 chambres supplémentaires, un bureau, ou un logement indépendant)<br />Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est réel.<br />Les + : Quartier calme et recherché. Jardin avec un puit. Garage. Possibilité d’un logement indépendant.<br />Toutes commodités accessibles à pied.<br />Une maison saine avec beaucoup de potentiel à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 356 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 339 980 €Honoraires charge acquéreur : 16 020 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires