Vente Maison 7 pièces 164 m2 Vallères (37190)
- Pièces 7
- Chambres 5
- Salles de bains 4
- Surface 164 m 2
- Terrain 4172 m 2
- Favoris
Vallères (37190). Maison 164 m² – 5 ch
Dans la commune de Cheillé à seulement 7 minutes d’Azay-le-Rideau, cette maison individuelle de 164 m² séduira les familles en quête d’espace, de nature et de tranquillité. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 4 172 m², sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d’un environnement calme et boisé particulièrement recherché.<br /><br />Dès l’entrée, les volumes et la luminosité offrent une agréable sensation d’espace. La pièce de vie d’environ 45 m² constitue un véritable cœur de maison, chaleureux et convivial. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, profite d’une vue panoramique sur le jardin, renforçant le lien permanent avec l’extérieur. L’agencement est idéal pour une vie de famille harmonieuse avec cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée disposant de sa propre salle d’eau, parfaite pour une suite parentale ou pour accueillir famille et amis. Une mezzanine aménagée en bureau ainsi qu’un second bureau indépendant permettent d’envisager sereinement le télétravail ou une activité professionnelle à domicile.<br /><br />Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur, d’une cheminée avec insert et d’une climatisation, garantissant un bien-être optimal en toute saison tout en maîtrisant les consommations énergétiques (DPE C / GES A).<br /><br />À l’extérieur, le terrain offre un véritable cadre de vie privilégié. La piscine enterrée invite à profiter pleinement des beaux jours, tandis que la grande terrasse prolonge naturellement les espaces de réception. Les dépendances, ateliers, abris et pergola complètent l’ensemble et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement ou de rangement. Un garage et plusieurs stationnements viennent parfaire les prestations.<br /><br />Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille souhaitant conjuguer qualité de vie, espace et proximité des commodités.<br /><br />Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 338 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : David CARVALHO, Tél. : 0646252172, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 810 114 454
À propos de ce bien
- 13000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 164 m2Surface
- 4172 m2Surface terrain
- 7Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 4Nombre de salles de bains
- 4Nombre de WC
- 1977Année de construction
- OuiPiscine
- D : 177Consommation d'énergie (DPE)
- A : 5Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiClimatisation
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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