Vente Maison 3 pièces 55 m2 Vannes (56000)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 55 m 2
- Terrain 142 m 2
- Favoris
Vannes (56000). Charmante maison en pierre avec potentiel
EXCLUSIVITÉ - Située en commune limitrophe immédiate de VANNES-OUEST et à proximité des commodités, dans un environnement calme et recherché: découvrez cette charmante maison mitoyenne en pierre d'environ 55 m2 habitable, issue d'une longère du 19ème siècle. Le rez-de chaussée se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'un wc indépendant, ainsi que d'un séjour prolongé d'un salon où les poutres apparentes soulignent le caractère et l'authenticité des lieux. Cet espace de vie s'ouvre directement sur un jardin clos, intime et poétique, agrémenté d'un ancien puits et de plantations qui, au fil des saisons, offrent une belle palette de couleurs. A l'étage, vous trouverez deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée, équipée d'une douche et d'un wc. Un escalier en bois mène ensuite au grenier, offrant plus de 35 m2 de surface au sol, présentant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos projets (chambre, bureau, espace loisirs). L'ensemble s'inscrit sur une parcelle de 142 m2 comprenant également un abri de jardin. Chauffage individuel électrique, cheminée décorative (pas de conduit), assainissement collectif conforme, deux places de stationnement privatives.Véritable cocon à rénover, elle séduira les amateurs d'authenticité et d'atmosphère bucolique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 230 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 219 052 €Honoraires charge acquéreur : 10 948 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
À propos de ce bien
- 10948 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 55 m2Surface
- 142 m2Surface terrain
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1850Année de construction
- OuiParking
- E : 309Consommation d'énergie (DPE)
- B : 10Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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