Vente Maison 7 pièces 182 m2 Vannes (56000)
- Pièces 7
- Chambres 5
- Salles de bains 3
- Surface 182 m 2
- Terrain 712 m 2
- Favoris
Vannes (56000). Authentique longère rénovée - 7 pièces - 182 m2
EXCLUSIVITÉ - Aux portes de VANNES, sur la commune de THEIX-NOYALO, à environ 10 min de VANNES et 15 min des plages de la PRESQU'ILE DE RHUYS. Située dans un environnement paisible, à environ 5 minutes en voiture du BOURG et de ses commerces, cette authentique longère mitoyenne datant de la fin du XIXème siècle séduit par son environnement paisible et son charme intemporel. Rénovée avec soin, elle développe environ 182 m2 habitable et offre un subtil équilibre entre le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Derrière sa façade de caractère, la maison s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et lumineuse, prolongée par un salon-séjour agrémentée d'un poêle à granulés. Le rez-de chaussée propose également un espace nuit composé de deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'un espace buanderie. A l'étage, un couloir distribue deux grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, complétées par une salle d'eau et un wc indépendant. Atout indéniable, un second espace de vie avec cuisine et un espace aménagé sous combles (idéal pour une chambre supplémentaire), offrant différentes possibilités d'usage: qu'il s'agisse d'accueillir famille et amis en toute indépendance ou d'envisager un projet locatif. L'étage bénéficie par ailleurs d'un accès indépendant via un escalier extérieur. La parcelle d'environ 712 m2 accueille un jardin agréable, sublimé par un puits en pierre qui renforce le caractère authentique des lieux, ainsi qu'une terrasse à l'arrière. Quatre stationnements complètent l'ensemble. Une propriété de caractère, idéale pour les amateurs de biens authentiques en quête d'un lieu de vie chaleureux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 480 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 19200 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 182 m2Surface
- 712 m2Surface terrain
- 7Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 3Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1874Année de construction
- OuiParking
- D : 176Consommation d'énergie (DPE)
- B : 6Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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