Vente Maison 5 pièces 98 m² Vauhallan (91430)

Vauhallan (91430). Belle maison 5P de 98m² sur Igny

Nous vous présentons cette belle maison mitoyenne 5P située sur la commune de Igny, offrant 98 m² habitables et 134 m² au sol, édifiée sur un terrain de 128 m².<br /><br />Environnement & commodités<br />Écoles :<br />Groupe scolaire Jean-Baptiste Corot à 8 minutes à pied<br />Crèche Françoise Dolto à 11 minutes à pied<br />Collège public Emile Zola à 7 minutes à pied<br />Institution La Salle d’Igny à 11 minutes à pied et 3 minutes en voiture.<br /><br />Centre-ville :<br />La mairie et le centre-ville (Place de la Ferme) se situent à 12 minutes à pied et 4 minutes en voiture.<br /><br />Transports :<br />Gare d'Igny (RER C) à 15 minutes à pied et 4 minutes en voiture.<br />Gare de Massy-Palaiseau (RER B, RER C et TGV) accessible en 24 minutes via la ligne de bus V et en 31 minutes via la ligne 4615 et 119. L'arrêt de bus est à 8 minutes à pied de la maison.<br /><br />La maison se compose de 3 niveaux :<br />Au Niveau inférieur:<br />Une entrée de 8 m² avec placard intégré, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu’une pièce de 12 m² pouvant faire office de chambre ou de bureau.<br />Vous bénéficierez également d’un accès direct à un garage double en enfilade de 25 m², pratique et fonctionnel.<br /><br />Au Rez-de-chaussée:<br />Un spacieux séjour traversant Ouest et Est de 36 m², très lumineux, donnant accès à un balcon de 6 m² exposé Ouest, idéal pour profiter des fins de journée. Celui-ci offre une vue sur un jardin clos avec cerisier et espace barbecue, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.<br />Une cuisine de 7,5 m², aménagée et équipée, complète ce niveau.<br /><br />À l’étage:<br />Un palier de 3 m² desservant trois chambres de 11 m², 10 m² et 9 m² avec placard intégré dont une suite parentale avec sa salle de bain privative de 5 m² (placard intégré, baignoire et vasque).<br />Une salle d’eau de 4 m².<br />Un WC indépendant avec lave-mains.<br /><br />La maison dispose également de combles d’environ 25 m² Carrez, offrant un beau potentiel d’aménagement selon vos besoins (bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire…).<br /><br />Équipements:<br />-Volets électriques à l’étage<br />-Volets battants au niveau des pièces de vie<br /><br /><br />Une maison familiale aux beaux volumes, offrant confort, fonctionnalité et un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 477 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Dora FARES, Tél. : 0768978775, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 987 528 858