Située en plein cœur d’Ernée, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et services, cette belle maison de ville de caractère offre une surface habitable d’environ 150 m², avec cour sur l’arrière et dépendance. Stationnement public au pied de la maison.<br /><br />Elle séduira les amateurs de l’ancien avec ses prestations authentiques : boiseries, parquet massif aux étages, moulures, alliant charme et confort moderne.<br /><br />Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon chaleureux, une buanderie, des WC, ainsi qu’un accès direct à la cour intérieure et à la dépendance.<br /><br />Au premier étage, deux grandes chambres avec rangements, une salle de bains et des WC séparés.<br /><br />Le deuxième étage propose deux autres spacieuses chambres avec placards, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un grenier accessible.<br /><br />Côté technique : chauffage électrique performant (radiateurs à fluide caloporteur), chauffe-eau thermodynamique, menuiseries en double vitrage, et diagnostic de performance énergétique classé D.<br /><br />Un fort potentiel sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant tout faire à pied, ou pour un investissement locatif de qualité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 170 000 €Honoraires charge vendeur