Vente Maison 9 pièces 182 m² Verchain-Maugré (59227)

Verchain-Maugré (59227). Longère, grange et dépendance parcelle de 1989 m².

Propriété de charme avec maison, grange et longère sur près de 2000 m² à Montrécourt<br /><br />Découvrez ce véritable havre de paix situé dans une rue très calme de Montrécourt, au cœur du triangle Valenciennes – Cambrai – Le Quesnoy, avec arrêt de bus à seulement 200 mètres.<br /><br />Cette propriété pleine de charme se compose :<br /><br />* d’une maison d’habitation de 182 m²,<br />* d’une grange de 200 m² au sol,<br />* d’une longère à rénover d’environ 130 m²,<br /> le tout dans un magnifique écrin de verdure de près de 2000 m².<br /><br />La maison principale offre de très beaux volumes avec 9 pièces dont 4 chambres. Deux chambres supplémentaires peuvent facilement être aménagées dans le grenier.<br /><br />Vous serez immédiatement séduit par le cachet de l’habitation :<br />grande hauteur sous plafond, parquets anciens, murs peints, cheminée en marbre… autant d’éléments qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique.<br /><br />Côté confort, trois systèmes de chauffage sont présents :<br /><br />* chaudière fioul basse consommation installée en 2015,<br />* poêle à pellets de 2024,<br />* insert à bois.<br /><br />Consommation réelle annuelle :<br /><br />* environ 1500 litres de fioul,<br />* 1 palette de pellets,<br />* environ 1400 € d’électricité.<br /><br />À seulement quelques mètres de la maison, derrière la cour pavée et la végétation, vous découvrirez une longère d’environ 130 m² à rénover, offrant de nombreuses possibilités :<br />gîtes, logement indépendant pour la famille ou les amis, activité professionnelle, location touristique…<br /><br />Dans le prolongement de la cour se trouve une superbe grange de 200 m² au sol avec une très belle hauteur, idéale pour tous types de projets.<br /><br />Construite en 1833, cette grange a déjà bénéficié de plusieurs rénovations :<br /><br />* rejointoiement complet de la façade avant,<br />* pose d’une nouvelle gouttière,<br />* remplacement de plusieurs ardoises sur la toiture.<br /><br />À l’arrière, le dépaysement continue avec un jardin arboré et fruitier offrant une vue dégagée sur les pâtures environnantes.<br /><br />Cette propriété rare offre un cadre de vie exceptionnel grâce à son calme, son charme authentique et l’immense potentiel qu’elle propose.<br /><br />Si vous recherchez une habitation pleine de caractère dans un environnement reposant, à seulement 20 minutes de Valenciennes, contactez-moi pour échanger sur votre projet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 510 000 €Honoraires charge vendeur