Située dans le cadre naturel et recherché de Saint-André-de-Roquepertuis, à la sortie des gorges de la ceze, cette authentique maison en pierre de 1900 vous séduira par son cachet, ses volumes, et son fort potentiel d'aménagement. ??D'une surface habitable totale d'environ 220 m², le bien se compose actuellement de deux unités, mais offre la possibilité de réunifier l'ensemble du 1er étage pour créer un grand logement d'environ 135 m² habitables sur un même niveau, idéal pour une résidence principale ou secondaire de caractère. Disposition actuelle : - Habitation principale (env. 154 m²)?- Située en grande partie au 1er étage, elle comprend :? * Salon avec pierres apparentes? * Cuisine séparée? * 3 chambres? * Salle de bains, WC, buanderie? Non chauffée, donc non soumise au DPE? . Travaux d'aménagement à prévoir (notamment du fait de la zone inondable) - Appartement T2 indépendant (env. 65 m²)?- Situé au 1er étage, mitoyen de l'habitation principale?, il comprend : * Séjour avec coin cuisine