Vente Maison 6 pièces 115 m2 Vergeroux (17300)
- Pièces 6
- Chambres 5
- Salles de bains 1
- Surface 115 m 2
- Terrain 603 m 2
- Favoris
Vergeroux (17300). Rare - Maison 5 chambres + Garage quartier calme
RARE & En exclusivité - Maison familiale Rochefort – 5 chambres – Garage - Quartier calme et recherché.<br /><br />Située à Rochefort (17300), au cœur du quartier prisé de la Philaudrie, cette maison de plain-pied de 115 m² est un véritable havre de paix. En bout d’impasse, elle offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate des commodités : Ecoles, piscine municipale, commerces de quartier, axes menant à La Rochelle, Royan et l’île d’Oléron.<br /><br />Édifiée sur un terrain clos et paysager de 603 m², la maison dispose de trois places de stationnement, d’un garage avec accès direct au jardin (sans compter les places extérieures) et d’un abri de jardin.<br /><br />L’intérieur se distingue par une distribution idéale pour une famille :<br />• 5 vraies chambres lumineuses, ce qui est rare sur le secteur (12 / 11,50 / 11 / 9,80 & 8,70 m²)<br />• Un espace de vie traversant comprenant un séjour ouvrant sur le jardin orienté ouest par des portes fenêtres.<br />• Une cuisine indépendante avec cellier attenant au garage. À noter : le mur séparant la cuisine du séjour n’est pas porteur, ce qui permet facilement d’imaginer une pièce de vie spacieuse et ouverte, selon vos envies,<br />• Une salle de bains avec double vasque,<br />• Un WC indépendant positionné entre l’espace jour et l’espace nuit, pour plus de praticité,<br />• Une entrée avec placard de rangement.<br /><br />Construite en 1986, cette maison allie fonctionnalité, potentiel et tranquillité, idéale pour une grande famille ou pour ceux en quête d’espace et de confort dans un cadre résidentiel recherché.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 259 700 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 9700 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 115 m2Surface
- 603 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1986Année de construction
- OuiParking
- D : 222Consommation d'énergie (DPE)
- B : 7Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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