Vente Maison 4 pièces 100 m2 Vergeroux (17300)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 100 m 2
- Favoris
Vergeroux (17300). Viager occupé 1 tête
OPPORTUNITÉ EN VIAGER OCCUPÉ – 1 TÊTE<br />Au profit d’une femme de 75 ans<br /><br />MODALITES D’ACQUISITION (sur la base d’une valeur libre de 240 000 €)<br />• Bouquet : 58 000 € honoraires inclus<br />• Rente mensuelle : 349 €<br />Possibilité d'ajuster le bouquet et la rente<br /><br />POURQUOI INVESTIR EN VIAGER ?<br />L’acquisition en viager est un investissement sécurisé et rentable. Vous constituez un patrimoine sans les contraintes de gestion locative (pas de risques d’impayés ni de vacance locative), tout en bénéficiant d’un cadre fiscal avantageux, de frais de notaire réduits et de la possibilité de revendre à tout moment votre droit.<br /><br />SITUATION GÉOGRAPHIQUE – ROCHEFORT (17)<br />Entre terre et mer, Rochefort (ou Rochefort-sur-Mer), ville d’art et d’histoire du XVIIe siècle, est une commune dynamique de 23 000 habitants, située en Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. Connue pour son riche patrimoine maritime, elle abrite notamment l’Hermione, la Corderie Royale et la Maison de Pierre Loti.<br /><br />À quelques minutes à pied du centre-ville (Place Colbert), des commerces de proximité, et à seulement :<br />- 15 minutes en voiture des plages de Fouras et du célèbre Fort Boyard,<br />- 20 minutes de Châtelaillon-Plage, son casino et sa longue plage de sable fin,<br />- 25 minutes de La Rochelle et 30 minutes de l’île de Ré.<br /><br />DESCRIPTION DU BIEN<br />Située au cœur de la ville, cette authentique maison de ville sur deux niveaux offre charme et confort.<br />Au rez-de-chaussée, vous trouverez :<br />- Une entrée avec sas,<br />- Un séjour/cuisine lumineux de 38 m²,<br />- Un cellier attenant,<br />- Un WC indépendant,<br />- Une véranda ou bureau d’environ 18 m² avec cheminée.<br />À l’étage :<br />- Deux chambres de 12 et 13 m², dont une avec grand dressing,<br />- Une salle de bains avec double vasque, idéalement située entre les deux chambres,<br />- Un WC indépendant avec lave-mains, accessible depuis le palier.<br /><br />NOTA : La maison ne dispose ni de garage, ni de jardin, ni de cour. En revanche, elle se situe face au Square Parat, un espace vert arboré de plus de 5 000 m², prisé pour ses allées ombragées et son ambiance paisible. Ce square longe le cours Roy Bry, parking gratuit avec environ 800 places, lui même face à la rue principale, la rue du Marché, au coeur de la ville, de son cinéma, de la place Colbert et de la Corderie Royale.<br /><br />ÉLÉMENTS TECHNIQUES<br />- Chauffage et production d’eau chaude assurés par une chaudière THPE (Très Haute Performance Énergétique) VAILLANT Eco-tec 25 kW,<br />- Menuiseries en PVC double vitrage pour un meilleur confort thermique et acoustiqueLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 58 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 45 000 €Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 28,89 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
À propos de ce bien
- 13000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 100 m2Surface
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1948Année de construction
- D : 217Consommation d'énergie (DPE)
- E : 47Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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