Vente Maison 4 pièces 100 m2 Vergeroux (17300)
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 100 m 2
- Favoris
Vergeroux (17300). VIAGER OCCUPÉ – 1 tête – OPPORTUNITÉ À SAISIR !
VIAGER OCCUPÉ – 1 tête – OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Au profit d’une femme de 75 ans<br /><br />CONDITIONS financières (valeur libre : 213 000 €)<br />• Bouquet : 53 000 € honoraires inclus<br />• Rente mensuelle : 324 €<br />• Taxe foncière : 1 206 € (soit 100 €/mois)<br />Possibilité d’ajuster le bouquet et la rente selon votre projet.<br /><br />POURQUOI INVESTIR EN VIAGER ?<br />• Un placement sûr et rentable<br />• Pas de contraintes de gestion locative (ni impayés, ni vacance locative)<br />• Frais de notaire réduits & fiscalité avantageuse<br />• Revente possible à tout moment de votre droit<br />Fiscalité avantageuse, frais de notaire réduits, revente possible à tout moment.<br /><br />EMPLACEMENT PREMIUM – ROCHEFORT (17300)<br />Entre terre et mer, sur la façade atlantique, Rochefort, autrefois Rochefort-Sur-Mer et ancienne sous-préfecture séduit par son patrimoine maritime (Hermione, Corderie Royale, Maison de Pierre Loti & ses Thermes qui accueillent chaque année près de 15 000 curistes) <br />Au cœur de la ville, à seulement 250 m du marché, de la place Colbert, du cinéma, de la Corderie Royale et du port.<br />• À 12 min des plages de Fouras et du Fort Boyard<br />• À 20 min de Châtelaillon-Plage et son casino<br />• À 20 min de Marennes<br />• À 25 min de La Rochelle et de l’île de Ré<br />• À 25 min de l’île d’Oléron et de ses grandes plages de sable fin<br />• À 30 min de Royan-La Palmyre et de la côte sauvage.<br />• À 2h30 de la capitale depuis la gare TGV de Surgères (17700) <br /><br />LA MAISON d’environ 100 m²<br />Une authentique maison de ville sur deux niveaux, alliant charme et confort se compose :<br />Rez-de-chaussée<br />• Entrée avec sas<br />• Séjour/cuisine lumineux de 38 m²<br />• Cellier attenant avec WC<br />• Véranda/bureau d’environ 18 m² avec cheminée<br />• Cave en sous-sol.<br />Étage<br />• 2 chambres (12 et 13 m²), dont une avec grand dressing<br />• Salle de bains avec double vasque, entre les deux chambres<br />• WC indépendant avec lave-mains<br />Pas de garage, jardin ni cour, mais… à 30 mètres seulement :<br />du square Parat, 5 000 m² d’espace vert arboré, calme et agréable.<br />du Parking gratuit de 800 places le Cours Roy Bry.<br /><br />ATOUTS TECHNIQUES<br />• Chaudière VAILLANT Eco-tec 25 kW (THPE) installée en 2024 – facture 6 275 €<br />• Menuiseries PVC double vitrage<br />• VMC en cours d’installation<br /><br />Un placement clé en main, sans risque locatif, dans une ville vivante, dynamique et touristique de Charente-Maritime.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 53 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 40 000 €Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 32,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
À propos de ce bien
- 13000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 100 m2Surface
- 4Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1948Année de construction
- D : 217Consommation d'énergie (DPE)
- E : 47Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
Publicité
Annonces similaires
-
- Photos 11
- Favorite
- Prix 249 000
Vente Maison 4 pièces 84 m2 Vergeroux (17300)
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 84 m 2
- Terrain 675 m 2
-
- Photos 18
- Favorite
- Prix 207 000
Vente Maison 6 pièces 202 m2 Vergeroux (17300)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 3
- Surface 202 m 2
- Terrain 417 m 2
-
- Photos 3
- Favorite
- Prix 378 000
Vente Maison 7 pièces 181 m2 Vergeroux (17300)
- Pièces 7
- Chambres 5
- Surface 181 m 2
-
- Photos 3
- Favorite
- Prix 387 450
Vente Maison 5 pièces 124 m2 Vergeroux (17300)
- Pièces 5
- Chambres 3
- Surface 124 m 2
-
- Photos 3
- Favorite
- Prix 192 000
Vente Maison 4 pièces 90 m2 Vergeroux (17300)
- Pièces 4
- Chambres 2
- Surface 90 m 2
-
- Photos 11
- Favorite
- Prix 234 000
Vente Maison 4 pièces 89 m2 Vergeroux (17300)
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bains 2
- Surface 89 m 2
- Terrain 187 m 2