Située sur la commune des Églises-d'Argenteuil (17400), à moins de 10 minutes de Saint-Jean-d’Angély et à 5 minutes d’Aulnay-de-Saintonge, cette maison offre un cadre de vie calme et verdoyant, au cœur de la campagne charentaise.<br /><br />Implantée sur un grand terrain de 2390 m², elle dispose d'une piscine privative à l'abri des regards, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.<br /><br />À l’extérieur :<br />- Piscine,<br />- Véranda lumineuse,<br />- Grand garage,<br />- Places de stationnement,<br />- Caves et sous-sol offrant de multiples possibilités d’aménagement<br /><br />À l’intérieur – 200 m² habitables sur deux niveaux :<br />Rez-de-chaussée :<br />- Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte,<br />- Salon avec mezzanine,<br />- Véranda agréable,<br />- 4 chambres,<br />- Salle de bain,<br />- WC indépendant,<br />- Buanderie.<br /><br />Sous-sol :<br />- 1 chambre supplémentaire,<br />- Salle d’eau à rénover,<br />- Pièce à aménager selon vos envies (bureau, salle de jeux, atelier…),<br />- Grand garage,<br />- Deux caves en terre battue.<br /><br />Avec ses jusqu’à 6 chambres, cette maison est parfaite pour une grande famille ou un projet de résidence secondaire conviviale à la campagne. <br /><br />? N'attendez plus pour venir la découvrir, contactez-moi pour programmer une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 245 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 235 000 €Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,26 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Delphine COMBERTON, Tél. : 0661233464, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 939 818 340