Vente Maison 6 pièces 140 m2 La Vergne (17400)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 3
- Surface 140 m 2
- Terrain 555 m 2
- Favoris
La Vergne (17400). Maison à Saint Jean d'Angély 4 chambres
Maison atypique de 156 m² au sol, aménagée en trois logements indépendants, offrant un fort potentiel locatif ou une solution pour grande famille. Surface habitable : 140 m², 6 pièces dont 4 chambres. <br />Au rez-de-chaussée : un appartement T3 avec cuisine, séjour et deux chambres. <br />À l’étage : deux studios indépendants, chacun avec kitchenette et salle d’eau. <br />Chaque logement possède son compteur électrique individuel.<br />Le terrain total fait 555 m² et inclut une parcelle constructible de 330 m², atout rare pour extension ou construction. Garage, terrasse et cave avec deux box complètent le bien. <br />Toiture en ardoise, caractère traditionnel préservé.<br /><br />Situation : environnement urbain proche de l’ensemble des commodités.<br />À quelques minutes se trouvent commerces de proximité, marchés locaux, boulangeries et services. <br />Écoles maternelles et primaires, collèges et lycées accessibles à proximité immédiate, facilitant la vie de famille. Espaces verts et parcs pour les promenades et loisirs à courte distance. <br />Accès routiers vers les axes principaux aisés, stationnement possible sur la parcelle et dans le garage. <br />Gare et stations : gare de Saint-Jean-d’Angély accessible en quelques minutes en voiture ou en bus (temps de trajet variable selon l’origine dans la ville — prévoir environ 5 à 10 minutes depuis le centre-ville).<br /><br />Investissement pertinent pour location multi-bien ou acquisition familiale, grâce à la configuration tripartite, aux compteurs séparés et à la parcelle constructible de 330 m². Pour toute visite ou renseignement complémentaire, contactez moi, je serai ravie de vous la présenter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 179 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 10000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 140 m2Surface
- 555 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 3Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 1950Année de construction
- OuiGarage
- OuiParking
- F : 417Consommation d'énergie (DPE)
- F : 58Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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