











Visite virtuelle et plans sur demande<br />À deux pas de Saint-Jean-d’Angély, cette propriété bénéficie d’une localisation stratégique : écoles, commerces, services de santé, équipements sportifs et axes routiers sont accessibles rapidement, facilitant les trajets vers Rochefort, Surgères ou Saintes. <br /><br />La maison principale de plain-pied développe 94 m² avec un séjour cuisine équipée de 48 m², deux chambres, une salle d’eau et un dressing. Une dépendance de 60 m² avec une baie vitrée est à réhabiliter et un gîte de 36 m² avec deux chambres, salle d’eau et WC complètent l’ensemble, offrant un fort potentiel de plus de 215 m² <br /><br />À l’extérieur, un jardin de 300 m² accueille une cuisine d’été, un puits et un vaste atelier de plus de 75 m². Côté confort : chauffage électrique, pompe à chaleur, insert bois, et tout-à-l’égout. Une opportunité rare à découvrir. Contactez nous pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 149 000 €Honoraires charge vendeur