Vente Maison 6 pièces 149 m2 La Vergne (17400)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 1
- Surface 149 m 2
- Terrain 1337 m 2
- Favoris
La Vergne (17400). PLAIN-PIED- SAINT JULIEN DE L'ESCAP
Maison de plain-pied construite en 2000, située dans un environnement pratique et recherché, sur la commune de Saint Julien de l'Escap.<br />La maison se situe à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied en moins de 5 minutes : boulangerie, école primaire, épicerie, tabac, médecin, pharmacie.<br />Le centre-ville de Saint-Jean-d’Angély est à moins de 10 minutes.<br />Les côtes et l’océan sont accessibles en environ 1 heure.<br />À l’extérieur, vous profitez d’un terrain de 1 337 m², entièrement clôturé, avec deux accès indépendants, offrant la possibilité de deux entrées distinctes.<br />Une piscine extérieure de 6 x 4 m vient compléter l’ensemble, idéale pour les beaux jours.<br />La maison est raccordée au tout-à-l’égout.<br />Elle se compose d’une entrée, d’un salon séjour ouvert sur la cuisine de plus de 60 m² donnant sur une terrasse ressèment installé en béton poreux, offrant un espace de vie spacieux, lumineux et convivial; une buanderie, un wc indépendant. <br />Le coin nuit dessert quatre chambres, un WC indépendant et une salle d’eau entièrement refaite en 2022, avec douche et baignoire.<br />Côté annexes, la maison dispose de deux garages attenants, d’une surface de 38 m² et 25 m², soit 63 m² au total.<br />Un espace confortable pour le stationnement et le rangement.<br />De nombreux travaux ont été réalisés ces dix dernières années afin d'assurer un confort durable. <br />Le chauffage est assuré par un plancher chauffant via chaudière gaz, complété par le poêle à granulés installé en 2025.<br />La maison présente une faible consommation énergétique.<br />Aucun travaux à prévoir.<br />Une maison prête à vivre, adaptée à un quotidien confortable.<br />Ce bien correspond à votre projet ?<br />Je vous invite à me contacter pour échanger et organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 293 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 13000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 149 m2Surface
- 1337 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 2000Année de construction
- C : 121Consommation d'énergie (DPE)
- C : 17Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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