Vente Maison 3 pièces 89 m2 La Vergne (17400)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 89 m 2
- Terrain 191 m 2
- Favoris
La Vergne (17400). Maison de plain-pied à fort potentiel – Cœur de ville
Idéalement située en plein cœur de ville, cette maison de plain-pied d’environ 89 m² représente une opportunité rare pour un projet de rénovation ambitieux.<br /><br />Sur une parcelle avec jardinet, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, et du coeur de ville<br /><br />Rénovation complète à prévoir<br />Le bien est à repenser intégralement : seuls les murs et le toiture sont à conserver, offrant une liberté totale d’aménagement selon votre projet.<br /><br />Toiture entièrement refaite, encore sous décennale, un poste de dépense majeur déjà réalisé.<br /><br /> Projet d’aménagement étudié<br />Une étude complète a été réalisée pour la création d’un logement comprenant :<br />Une pièce de vie optimisée et lumineuse, cuisine avec cellier, 2 chambres, 2 salles d’eau<br />L’étude intègre une conception visant un DPE en classe A, avec des préconisations en matière d’isolation performante et de système de chauffage moderne et économe en énergie.<br />Devis global de rénovation disponible, permettant d’anticiper le budget travaux et d’envisager le projet en toute sérénité.<br /><br /> Idéal résidence principale ou investissement patrimonial avec forte valorisation après travaux.<br /><br />Une véritable page blanche au cœur de la ville, produit rare !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 92 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Nadège FRANTZ, Tél. : 0783834456, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670
À propos de ce bien
- 8000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 89 m2Surface
- 191 m2Surface terrain
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1900Année de construction
Particularités
- OuiTerrasse
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