Vente Maison 3 pièces 89 m2 La Vergne (17400)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 89 m 2
- Terrain 191 m 2
- Favoris
La Vergne (17400). Maison plain-pied à rénover – Centre-ville – Jardinet – Fort potentiel – Saint-Jean-d’Angély
déalement située en plein cœur de Saint-Jean-d’Angély, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de plain-pied d’environ 89 m² représente une opportunité rare pour un projet de rénovation ambitieux.<br /><br />Implantée sur une parcelle avec jardinet, elle bénéficie d’un emplacement recherché en centre-ville.<br /><br />Rénovation complète à prévoir<br /><br />Le bien est à repenser intégralement : seuls les murs et la toiture sont à conserver, offrant une liberté totale d’aménagement selon vos envies et votre projet.<br /><br />Gros avantage :<br /><br />? Toiture entièrement refaite<br />? Encore sous garantie décennale<br />? Poste de dépense majeur déjà réalisé<br /><br />Projet d’aménagement déjà étudié<br /><br />Une étude complète a été réalisée pour la création d’un logement comprenant :<br /><br />Belle pièce de vie lumineuse et optimisée<br />Cuisine avec cellier<br />2 chambres<br />2 salles d’eau<br /><br />L’étude intègre également une conception visant un DPE classe A, avec préconisations en matière :<br /><br />d’isolation performante<br />de chauffage moderne et économique<br />d’optimisation énergétique globale<br />Budget maîtrisé :<br /><br />? Devis global de rénovation disponible<br />? Possibilité d’anticiper précisément les travaux<br /><br />Idéal pour :<br />Résidence principale sur mesure<br />Investissement patrimonial<br />Location longue durée ou meublée<br /><br /><br />Les atouts :<br />? Maison plain-pied<br />? 89 m² environ<br />? Centre-ville<br />? Jardinet<br />? Toiture neuve sous décennale<br />? Projet déjà chiffré<br />? Potentiel DPE A<br />? Produit rare sur le secteur<br /><br />Une véritable page blanche au cœur de Saint-Jean-d’Angély pour créer un bien de qualité selon vos envies.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 92 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Nadège FRANTZ, Tél. : 0783834456, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670
À propos de ce bien
- 8000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 89 m2Surface
- 191 m2Surface terrain
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1900Année de construction
Particularités
- OuiTerrasse
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