Vente Maison 6 pièces 153 m2 La Vergne (17400)
- Pièces 6
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 153 m 2
- Terrain 178 m 2
- Favoris
La Vergne (17400). Maison à vendre en NUE PROPRIETE
Idéal pour les investisseurs, bénéficiez d'un abattement de 44% sur cette propriété occupée par une femme de 79 ans.<br /><br />MODALITES D’ACQUISITION (Bien occupé)<br />• Valeur vénale du bien F.A.I : 200 000 €<br />• Prix d’acquisition : 132 600 € honoraires inclus<br />• Taxe foncière à charge de l’occupant.<br /><br />ACHAT EN NUE-PROPRIETE : le principe<br />L’achat en nue-propriété permet de se constituer un patrimoine immobilier solide à moindre coût. Le vendeur, souvent retraité, conserve le droit d’occuper le bien, ce qui réduit son prix d’achat (décote d’occupation).<br />• Vous n’avez aucune gestion à prévoir : pas de locataire, pas de travaux, pas de loyers impayés.<br />• Vous devenez plein propriétaire au décès du vendeur, vous pourrez alors l'habiter, le revendre ou le louer.<br />• C’est un investissement sans contraintes, sécurisé et rentable, qui bénéficie de la valorisation naturelle de l’immobilier tout en soutenant financièrement des seniors.<br /><br />LE BIEN<br />D'une superficie d'environ 153m2, ill se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec jolis et typiques carreaux de ciments, un salon, une cuisine dinatoire, une buanderie avec wc et une véranda.<br />A l'étage, un palier dessert 3 chambres un bureau ou dressing, une salle d'eau et un wc.<br />A l'extérieur une grande terrasse bois et un garage et une cave complètent ce bien.<br />Couverture et maçonnerie en parfait état.<br />Très bon entretien général. Menuiseries en PVC double vitrage, chauffage au gaz de ville, adoucisseur d'eau.<br />Un bien fonctionnel, confortable et facile à entretenir : l’idéal pour préparer un projet d’avenir.<br /><br />LES AVANTAGES<br />Prix d’acquisition réduit<br />Placement à moyen terme<br />Un investissement socialement responsable<br />La vendeuse doit maintenir le bien en l’état<br />Possibilité de revendre la valeur de la nue-propriété à tout momentLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 132 600 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 122 600 €Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 8,16 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
À propos de ce bien
- 10000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 153 m2Surface
- 178 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1900Année de construction
- OuiCuisine équipée
- OuiParking
- E : 272Consommation d'énergie (DPE)
- E : 54Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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