Vente Maison 9 pièces 170 m2 Vergonnes (49420)
- Pièces 9
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 170 m 2
- Terrain 6101 m 2
- Favoris
Vergonnes (49420). Longére 170 m²
Située dans la charmante commune de Saint-Michel-et-Chanveaux (49420), cette maison de campagne bénéficie d'un environnement rural paisible, idéal pour les amoureux de la nature. À proximité, la rivière La Nymphe offre un cadre pittoresque, tandis que les commodités telles que les combles aménagés, les volets roulants automatiques et la connexion à la fibre apportent un confort moderne aux futurs occupants.<br /><br />À l'extérieur, cette propriété de 6100 m² comprend un garage spacieux avec des portes doubles électriques, ainsi qu'une mare pittoresque adjacente à la rivière. Son orientation sud garantit une excellente luminosité, tandis que la façade en pierre et la toiture en ardoise lui confèrent un cachet traditionnel. Les menuiseries en double vitrage et les différents revêtements de sol (carrelage, parquet, linoléum) ajoutent une touche d'authenticité à cette demeure.<br /><br />À l'intérieur, la maison de 170 m² offre un agencement pratique avec une cuisine ouverte sur un séjour lumineux exposé au sud, agrémenté d'une petite véranda et d'un patio. Trois chambres et une salle de bain se trouvent au rez-de-chaussée, tandis que l'étage comprend deux bureaux, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Les aménagements incluent une cheminée dans le salon, une douche italienne, des placards dans les chambres et des finitions soignées pour un cadre de vie chaleureux et confortable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 292 600 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 €Honoraires charge acquéreur : 12 600 € soit 4,5 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Philippe ORILLARD, Tél. : 0664957421, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 185 723
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 12600 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 170 m2Surface
- 6101 m2Surface terrain
- 9Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1900Année de construction
- OuiParking
- C : 94Consommation d'énergie (DPE)
- A : 3Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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