





Située dans la charmante ville de Pouancé, commune d'Ombrée d'Anjou, cette nouvelle propriété de plain-pied offre un emplacement idéal près des grands axes reliant Nantes, Rennes et Angers. Le terrain de 415 m² offre un cadre paisible, avec terrasse, jardin et garage pour stationner en toute facilité.<br /><br />La maison de 100 m² se compose de 4 pièces dont 3 chambres spacieuses de 12 m², 10 m² et 12 m². Son agencement comprend également une vaste pièce de vie lumineuse de 42 m² avec cuisine aménagée , une salle d'eau moderne de 6 m², un garage de 18 m² et un cellier de 6 m². Construite en 2023, cette propriété neuve allie confort et fonctionnalité pour une qualité de vie optimale, offrant un cadre de vie agréable à ses heureux propriétaires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 265 000 €Honoraires charge vendeur