






Située dans le village de Monclar de Quercy, dans une impasse au calme, cette maison récente se trouve à 20 minutes de Montauban,1 heure de Toulouse et d’Albi, à proximité des écoles, commerces et services de proximité. <br />Elle offre plus de 110 m² habitables sur un grand terrain clôturé de 2?100 m², avec possibilité de division et terrain constructible, idéal pour un projet d’extension ou de dépendances.<br /><br />Le bien se compose de :<br /><br /> • Salon / salle à manger ouvert sur cuisine équipée<br />• 4 chambres spacieuses<br />• 1 salle de bains + WC<br />• Garage attenant et places de stationnement <br />• Terrasse d’environ 20?m² exposée sud est, parfaite pour profiter des beaux jours<br /><br /> Points forts :<br /><br />• Grand terrain constructible, divisible selon projet<br />• Calme absolu dans une impasse<br />• Maison récente, aucun travaux à prévoir<br />• Orientation sud est, très lumineuseLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 245 000 €Honoraires charge vendeur