Vente Maison 3 pièces 72 m2 Vertou (44120)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 72 m 2
- Terrain 80 m 2
- Favoris
Vertou (44120). Maison avec terrasse et accès direct à la Sèvre
Maison avec terrasse et accès direct à la Sèvre – Quartier du Chêne à Vertou<br /><br />Au cœur du quartier du Chêne à Vertou, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison pleine de charme d’environ 72 m² habitables, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable au bord de la Sèvre.<br />Les amoureux de nature seront séduits par l’accès direct à la Sèvre, parfait pour les balades, le canoë ou le paddle.<br /><br />Idéalement située, à 1,2 km du bourg de Vertou, elle bénéficie de la proximité des commerces, écoles et transports.<br />L’arrêt de bus Barbinière (ligne 97) se trouve à seulement 1 minute à pied, permettant de rejoindre facilement Vertou centre, Rezé ou Trentemoult.<br /><br />Au rez-de-chaussée : un spacieux salon-séjour avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine aménagée pouvant être ouverte sur la pièce de vie, une salle d’eau et un WC indépendant.<br />L’ensemble donne accès à une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours.<br /><br />À l’étage : deux chambres spacieuses et lumineuses, offrant de belles possibilités d’aménagement.<br /><br />En complément : une cave pratique, située sous la terrasse, idéale pour le rangement.<br /><br />Une belle opportunité pour un premier achat ou un projet de rénovation, dans un cadre paisible et recherché, à proximité du bourg de Vertou et à seulement quelques minutes de Nantes.<br /><br />? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison au charme discret !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 169 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 9000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 72 m2Surface
- 80 m2Surface terrain
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1924Année de construction
- F : 403Consommation d'énergie (DPE)
- C : 13Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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