Vente Maison 4 pièces 105 m2 Vias (34450)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 105 m 2
- Terrain 220 m 2
- Favoris
Vias (34450). VIAS PLAGE - VILLA T4 - 105 M² - 3 CHAMBRES
Bonjour, je suis une charmante maison T4 de 105 m² nichée dans le secteur très recherché de Vias Plage, et aujourd’hui, je prends la parole pour vous parler de moi !<br /><br />En 2024, j’ai eu droit à une belle cure de jouvence : rénovation complète, nouveau souffle, nouvelle allure… bref, je suis prête à accueillir ceux qui rêvent d’un cadre de vie entre mer et soleil, tout en restant proches des commodités.<br /><br />Dès que vous entrez, je vous enveloppe de lumière. Mon séjour spacieux baigné de soleil s’ouvre sur une jolie terrasse orientée sud-est : parfait pour les petits déjeuners d’été ou les apéros en fin de journée.<br /><br />Ma cuisine moderne, elle, adore quand ça mijote, ça partage, ça rit. Elle est faite pour les bons moments.<br /><br />Avec trois chambres, dont une en rez-de-chaussée (pratique pour les petits ou les invités), je suis pensée pour les familles qui aiment vivre à leur rythme. Une salle d’eau fonctionnelle, deux WC, tout est là pour votre confort au quotidien.<br /><br />Mon extérieur ? Un petit coin de paradis : jardin soigné, terrasse agréable, garage, parking privé… Et entre nous, j’ai une petite fierté : ma façade et mon toit ont été bichonnés récemment. Propre, saine, pleine de charme.<br /><br />Mes petits plus que vous allez adorer :<br /><br />Ma rénovation toute fraîche<br /><br />Ma luminosité naturelle<br /><br />Mon emplacement idéal, à 5 minutes de la mer<br /><br />Et cette douce sensation d’être chez soi, dès qu’on franchit le seuil<br /><br />Si vous cherchez un lieu de vie qui allie confort, modernité et douceur de vivre… je suis peut-être la maison qui vous attend.<br /><br />Alors, prêts à me rencontrer ?<br />Contactez Delphine et Vincent, ils me connaissent par cœur.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1092 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 299 900 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 9900 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 105 m2Surface
- 220 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1997Année de construction
- OuiParking
- D : 170Consommation d'énergie (DPE)
- A : 5Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiClimatisation
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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