Pour une famille en quête de praticité au quotidien, charmante maison individuelle de 2000 sur VIDAUBAN, idéalement localisée et bénéficiant d'un accès facile aux écoles et commerces à pied. Sécurisée avec alarme, portail électrique et portillon, cette propriété sur un terrain de 139 m² nécessitant peu d'entretien, dispose d'une TERRASSE, d'un JARDIN et d'un GARAGE offrant la possibilité d'aménager une troisième chambre. La maison de 77 m² propose une cuisine équipée, 2 chambres dont une avec mezzanine, un espace de vie bien agencé avec une belle hauteur sous plafond, offrant une ambiance spacieuse et lumineuse. Les prestations de qualité comprennent 3 climatisations réversibles, du double vitrage, beaucoup de rangements, un tout-à-l'égout et la fibre. Un investissement locatif attractif estimé à 1200 euros / mois. Le tout sans travaux à prévoir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 266 000 €Honoraires charge vendeur