Vente Maison 6 pièces 135 m2 Vidauban (83550)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 135 m 2
- Terrain 610 m 2
- Favoris
Vidauban (83550). Bien rare – Maison + T2 locatif + garage 59 m² à Vidauban
À Vidauban (83550), dans un quartier calme et recherché à proximité du centre-ville, découvrez cette maison récente de 2012 offrant de multiples possibilités d’usage : résidence principale, investissement locatif ou projet familial élargi.<br /><br />Implantée sur une parcelle de 610 m² sans vis-à-vis, elle bénéficie d’une vue dégagée et d’un environnement agréable, tout en restant proche des commerces, écoles et services.<br /><br />Le véritable atout de ce bien réside dans sa configuration en deux logements indépendants :<br /><br />En rez-de-chaussée, un vaste espace de 59 m² de garage accompagne un appartement T2 indépendant de 52 m², comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre de 15 m², une salle d’eau moderne et un WC. Cet espace peut convenir aussi bien à un projet locatif qu’à une activité professionnelle ou à l’accueil d’un proche.<br /><br />À l’étage, un appartement T4 de 83 m² propose une belle pièce de vie avec cuisine équipée, trois chambres de 10 m², une salle de bain avec WC ainsi qu’un second WC indépendant. Le séjour s’ouvre sur une agréable véranda couverte, offrant un espace de vie supplémentaire pouvant être fermé selon les besoins.<br /><br />L’extérieur permet le stationnement de 4 à 5 véhicules en complément du garage et offre la possibilité d’installer une piscine hors sol ou un bassin d’environ 10 m².<br /><br />Prestations :<br /><br />* Poêle à granulés avec diffuseur<br />* Climatisation réversible<br />* Moustiquaires et stores bannes<br />* Double vitrage<br />* Portail électrique<br />* Système de surveillance<br />* DPE B<br />* Zone non inondable<br /><br />Cette maison fonctionnelle et évolutive offre un potentiel rare grâce à son T2 indépendant et à ses nombreux espaces annexes.<br /><br />Un bien idéal pour concilier confort de vie et stratégie patrimoniale.<br /><br />Contactez-moi pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 380 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Samanta RANCAGNO, Tél. : 0783382850, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 921 526 364
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 14000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 135 m2Surface
- 610 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 2012Année de construction
- OuiParking
- C : 102Consommation d'énergie (DPE)
- A : 3Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiClimatisation
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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