Vente Maison 3 pièces 90 m2 Villabon (18800)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 90 m 2
- Terrain 600 m 2
- Favoris
Villabon (18800). MAISON 90M2 EN CAMPAGNE 18800 Le NUAINTE
Dans une impasse, c’est ici, dans cet écrin de verdure préservé, que se situe cette jolie maison de campagne indépendante de 90 m². Véritable havre de paix, cette propriété est la résidence idéale pour ceux qui recherchent la sérénité, avec une vue imprenable sur la nature environnante.<br /><br />Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un salon salle à manger de 26 m² baigné de charme, avec une cheminée à foyer ouvert. La cuisine de 12 m², véritable cœur de vie, offre une vue directe sur le jardin et un accès immédiat à la terrasse pour vos déjeuners en plein air. Ce niveau dispose également d’une chambre confortable, d’une grande salle de douche et d’un toilette indépendant, permettant une vie de plain-pied.<br /><br />À l’étage, vous découvrirez une mezzanine de 21 m². Peut facilement être cloisonné pour créer une troisième chambre indépendante ou un bureau spacieux. Elle mène à une seconde chambre de 15 m².<br /><br />Le terrain de près de 600 m² est joliment arboré et dispose d'une terrasse à l'arrière, parfaite pour profiter du jardin en toute intimité. Un grand garage attenant avec un espace chaufferie ainsi qu'une place de parking latérale complètent les prestations de ce bien.<br /><br />Le chauffage central au fuel peut être complété par l'installation d'un poêle dans la cheminée existante. Le village propose une école primaire, tandis que les supermarchés de Baugy et des Aix d’Angillon se trouvent à 10 minutes, le et Bourges en 30 minutes.<br /><br />Venez découvrir ce refuge bucolique et laissez-vous séduire par son authenticité. Idéal Résidence secondaire, ou premier achatLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 75 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 5000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 90 m2Surface
- 600 m2Surface terrain
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1947Année de construction
- F : 399Consommation d'énergie (DPE)
- G : 125Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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