Vente Maison 2 pièces 53 m² La Ville-aux-Dames (37700)

La Ville-aux-Dames (37700). Maison Louée - Idéal Investissement Locatif – Vieux Saint-Pierre-des-Corps

À vendre dans le quartier recherché du vieux Saint-Pierre-des-Corps, à seulement 10 minutes de la gare TGV, une charmante maison de plain-pied de 53 m², vendue louée à une locataire sérieuse et ponctuelle.<br /><br />Localisation privilégiée :<br />Située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et accès rapides vers Tours et Paris via la gare TGV.<br />Caractéristiques du bien :<br />Surface habitable : 58 m²<br />Entrée, cuisine, salon séjour, loggia.<br />Une chambre.<br />Salle de bain, wc<br />Un jardinet agréable, abris de jardin, terrasse.<br />Garage privatif<br />Pas de travaux à prévoir : maison en bon état général, double vitrage, chauffage PAC récente<br />Bonne luminosité et agencement fonctionnel.<br />Revenus locatifs : Loyer mensuel : 580 € <br />Charges mensuelles : 20 €<br />Charges de co-propriété: 40€/trimestre.<br />Rendement locatif brut annuel : 4,96 %<br />Bail 3/6/9.<br />Opportunité d’investissement stable et pérenne dans une commune dynamique aux portes de Tours.<br />Me contacter pour plus d'informations.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 1 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 135 000 €Honoraires charge vendeur