






Agréable maison T4 implantée sur un terrain clos de 845 m². Elle offre une grande cuisine ouverte sur une lumineuse pièce à vivre, donnant directement accès à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.<br /><br />La partie nuit se compose de 3 chambres, dont une spacieuse de 16 m², ainsi qu’une salle de bain avec possibilité d’y installer une baignoire selon vos besoins.<br /><br />Des travaux et rafraîchissements sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation.<br /><br />Vous bénéficierez également d’un garage avec buanderie attenante, très pratique pour le rangement et le quotidien.<br /><br />Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage/climatisation gainable et de panneaux solaires avec revente du surplus, un vrai plus pour maîtriser vos dépenses énergétiques.<br /><br />Un chemin piétonnier vous donnera un axés facile au centre du village et l’école à pied. Le ramassage scolaire pour le collège et le lycée se trouve également à proximité.<br /><br />L'autoroute Toulouse/Bordeaux à 10 minutes, Cahors à 20 minutes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 265 000 €Honoraires charge vendeur