Vente Maison 9 pièces 371 m2 Villefranche-de-Lonchat (24610)
- Pièces 9
- Chambres 6
- Salles de bains 4
- Surface 371 m 2
- Terrain 10630 m 2
- Favoris
Villefranche-de-Lonchat (24610). Propriété de caractère avec deux maisons, piscines
Au cœur de la campagne, sans aucun vis-à-vis, cette superbe ferme rénovée avec soin par des artisans locaux offre un cadre de vie rare, où le charme de l’ancien rencontre une rénovation contemporaine parfaitement maîtrisée.<br />La propriété bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement 10 min de l’A89, 1h de Bordeaux, 40 min de Bergerac et à 10 min de la gare de Vélines. <br />Implantée sur + d'1 ha de terrain, deux habitations totalement indépendantes composent l'ensemble, chacune disposant de sa propre entrée privative et de sa piscine.<br />La première maison d'env. 140 m² séduit immédiatement par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Le rdc accueille une belle pièce de vie d’env 52 m², une suite parentale, une buanderie. À l’étage, deux chambres, une salle de bains complètent l’ensemble. À l’extérieur, une terrasse en bois s’ouvre sur une piscine chauffée, dans un environnement intime et préservé.<br />La seconde habitation, d’env 160 m², affiche une esthétique résolument contemporaine aux accents industriels. Les volumes y sont confortables, notamment avec une pièce de vie d’env 79 m², baignée de lumière. Une suite parentale et une buanderie complètent le rdc, tandis que l’étage propose une mezzanine, deux chambres et une salle de bains. La grande terrasse en travertin, prolongée par une piscine chauffée, invite pleinement à la détente.<br /><br />Entre les deux maisons, une salle de réception d’env 60 m² crée un véritable trait d’union. Cet espace convivial se prête parfaitement à l’organisation d’événements familiaux, à une activité de réception ou à un projet d’accueil touristique.<br /><br />Idéale pour une grande famille, un projet de gîtes ou une activité événementielle, cette propriété réunit cachet, confort et sérénité dans un cadre naturel privilégié. <br />Pour les amoureux d’espace ou les projets liés aux animaux, il est également possible d’acquérir environ 35 000 m² de terrain supplémentaire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 650 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 29250 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 371 m2Surface
- 10630 m2Surface terrain
- 9Nombre de pièces
- 6Nombre de chambres
- 4Nombre de salles de bains
- 4Nombre de WC
- 1900Année de construction
- OuiPiscine
- C : 140Consommation d'énergie (DPE)
- A : 4Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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