Vente Maison 3 pièces 87 m2 Villeneuve-de-Duras (47120)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 2
- Surface 87 m 2
- Terrain 3060 m 2
- Favoris
Villeneuve-de-Duras (47120). Longère en pierre 87m² avec grange 236m² à rénover
Découvrez cette magnifique longère en pierre, située dans la charmante ville de Duras, au cœur du Lot-et-Garonne. Entièrement de plain-pied, cette propriété allie le cachet de l’ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie authentique et chaleureux.<br /><br />Un intérieur au charme indéniable<br /><br />Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour de 43 m², agrémenté d’une cuisine ouverte en pierre, de poutres apparentes, d’une superbe cheminée avec poêle à bois et d'une clim réversible, créant une atmosphère conviviale et accueillante. Une mezzanine, idéale pour un espace bureau ou un coin lecture, surplombe cette pièce de vie.<br /><br />L’espace nuit se compose de :<br /> • Deux chambres de 11 m² et 14 m², offrant confort et luminosité,<br /> • Une salle d’eau de 8 m², équipée d’une douche à l’italienne et aménagée avec goût.<br /><br />Un extérieur propice à la détente<br /><br />À l’extérieur, laissez-vous charmer par une grande terrasse en bois, idéale pour vos repas en plein air, qui borde une belle piscine où vous pourrez profiter des beaux jours en toute sérénité.<br /><br />Une grange en pierre à fort potentiel<br /><br />Un atout rare : une impressionnante grange en pierre de 236 m², entièrement à rénover, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos projets (gîtes, atelier, extension, etc.).<br /><br />Le tout est implanté sur un terrain de 3000 m², offrant un cadre verdoyant et paisible, tout en étant à deux pas du centre de Duras, de son château et de ses commerces.<br /><br />Un bien unique, à visiter sans tarder !<br />Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 230 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 10000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 87 m2Surface
- 3060 m2Surface terrain
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1900Année de construction
- OuiPiscine
- F : 374Consommation d'énergie (DPE)
- C : 11Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiClimatisation
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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