












EXCLUSIVITÉ – Pavillon 110 m² + sous-sol 75 m² – Villeneuve-Saint-Georges, secteur Coteaux<br /><br />Charmante maison familiale pavillonnaire avec fort potentiel, à seulement 16 min à pied de la gare RER D.<br /><br />SURFACES :<br />• 110 m² surface habitable<br />• 75 m² sous-sol (atelier, buanderie, stockage)<br />• 459 m² terrain clos et arboré<br /><br />AGENCEMENT :<br />Rez-de-chaussée : entrée, double séjour lumineux (25 m²+), cuisine indépendante, 2 chambres, salle d'eau, WC.<br />Étage : 3 chambres, grand palier, débarras.<br /><br />ATOUTS :<br />? 5 chambres – flexibilité familiale<br />? Terrain spacieux avec parking<br />? Double séjour lumineux<br />? Accès transports : RER D proche<br />? Secteur calme et pavillonnaire<br /><br />À RÉNOVER : murs, sols, plomberie, cuisine, salle d'eau, menuiseries.<br /><br />Opportunité à valeur ajoutée pour projet de rénovation.<br /><br />Contactez-moi pour visite : 06 22 92 26 52<br />adrien.mcnulty@safti.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 279 900 €Honoraires charge vendeur