Vente Maison 10 pièces 320 m² Villosanges (63380)

Villosanges (63380). MAISON DE CHARME EN PIERRE 10 PIECES 320 M² AVEC ANNEXES, TERRAIN aménagé 3000 M²

Cadre exceptionnel et beaux volumes pour cette grande maison exploitée en gîte avec ses dépendances .<br />Cette propriété organisée en maison d'habitation + gîte (capacité d'accueil 15 pers.) est faite pour vous !<br />Labellisée "Gîtes de France" + "Tourisme & Handicap" elle se situe à proximité de Miremont et son château, de la base nautique du Lac des Fades et du parc à thème de VULCANIA (30 km).<br />La ville de Clermont-Ferrand n'est qu'à 45 km et l'A89 à 20 kms.<br />Idéalement placé, ce gîte immédiatement opérationnel offre un beau potentiel de développement du chiffre d'affaires.<br />L'appartement de 80 m² propose séjour, cuisine ouverte, buanderie, WC, terrasse privative couverte; chambres, Salle de bain et WC à l'étage.<br />Le gîte de 230 m² a une capacité de 14 couchages et offre en Rez de chaussée: salle à manger 30 m² donnant sur terrasse couverte, cuisine équipée, espace de vie de 70m², suite parentale avec Salle de bain + WC, chambre accessible PMR avec sanitaires + à l'étage 2 chambres et Salle de bain.<br />Gîte vendu meublé. Assainissement OK. Pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques.<br />Terrain de 3000 m² arboré et aménagé : 2ème terrasse couverte, terrain de pétanque, piscine hors sol en bois, appentis, 2 garages et 1 grange de 200 m² pour de nouveaux projets.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 479 800 €Honoraires charge vendeur