Vente Maison 10 pièces 205 m2 Villosanges (63380)
- Pièces 10
- Chambres 7
- Salles de bains 2
- Surface 205 m 2
- Terrain 11876 m 2
- Favoris
Villosanges (63380). Belle maison familiale rénovée T7 avec grande surface de garages et parcelles jardin et bois.
Située à Villossanges, charmant village des Combrailles accueillant et dynamique avec son école et ses commerces de proximité, à seulement 45 minutes de Clermont-ferrand et 5 minutes de Pontaumur, bourgade avec collège, pôle santé, pharmacie, et bien d'autre commodités, je vous propose cette grande propriété dans son environnement calme et boisé, vous serez bercé par le chant des oiseaux et du ruisseau qui coule en contrebas. <br />Ce bien de qualité, avec garages et dépendances, a la particularité d'être scindé en 2 habitations communicantes en rez de chaussée de 142 m² et 63 m². Il saura vous séduire car il est rénové avec goût et des matériaux de qualité. <br />La maison principale se compose en rez de chaussée d'une entrée, d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte équipée de 2023, d'une buanderie, d'un salon avec un espace cosy, d'une grande chambre avec une pièce à finir d'aménager soit en salle de bain soit en dressing. A l'étage, un dégagement dessert 3 autres chambres ainsi qu'une très belle salle de bain avec WC rénovée récemment.<br />La deuxième maison se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une salle de bain avec douche, WC séparé, d'une buanderie. A l'étage, 3 chambres et un dressing. <br />Seules les fenêtres bois de ces 3 pièces sont en simple vitrage mais équipées de volets électriques, toutes les autres ouvertures des maisons sont en double vitrage avec volets électriques ou manuels.<br />Chauffée grâce à un poêle à bois dernière génération neuf et un poêle à granules récent, très bien isolée, cette maison vous apportera chaleur et confort.<br />Vous avez besoin d'espaces de stockage ou de garages pour vos voitures? Aucun problème, une grange de 68 m² avec un sol béton accessible de la route, attenant à la maison un autre garage de 34 m², une cave de 25 m², ainsi qu'un hangar de 44 m² et d'autres espaces de stockage, le tout sur un terrain de 4276 m².<br />De l'autre côté de la petite route très peu passante, un garage de 44 m² sur une parcelle boisée de 7600 m², permettant de fournir le bois de chauffage au moins pour une dizaine d'années.<br />Proche des nombreux sites touristiques de la région, du lac des Fades pour la baignade et la pêche, ce bien est idéal pour une activité de gîte ou chambres d'hôtes.<br />Envie d'une vie en harmonie avec la nature?<br />Exposée plein sud, sans voisins à proximité, vous pourrez vous reposer au calme et profiter de la terrasse ensoleillée, l'espace environnant est aussi propice à cultiver un beau jardin.<br /> Cette magnifique propriété vous intéresse? N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations ou photos et prévoir une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 259 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 10360 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 205 m2Surface
- 11876 m2Surface terrain
- 10Nombre de pièces
- 7Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1880Année de construction
- E : 324Consommation d'énergie (DPE)
- B : 9Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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