Vente Maison 10 pièces 280 m² Viviers-sur-Chiers (54260)

Viviers-sur-Chiers (54260). Immeuble de rapport

David TRIGALLEZ, est particulièrement fier de vous présenter cet ensemble immobilier de rapport, MAISON DE MAITRE construite en 1923, imaginée par l’architecte J. Giovanna, propose 268 m² de surface habitable, répartie sur 3 niveaux, Idéale pour investisseurs, situé à LONGUYON 54260.<br /><br /><br />- Cette immeuble possède de deux appartements entièrement rénovés, plus un appartement à rénover pour future location<br /><br /><br />Un rapport locatif total appréciable : +/- 2500 € pour l’immeuble et ses 3 appartements possibles.<br /> <br />Au rez-de-chaussée :<br /><br />Vous entrez dans un hall « commun » avec ses boiseries et escalier d’époque. <br />Une porte vous donne accès au sous-sol : 3 caves & 1 chaufferie… <br />Une seconde porte vous donne l’accès à l’appartement de cet étage :<br />La généreuse entrée de l’appartement dessert toutes les pièces de celui-ci : <br />A gauche : trois chambres … Sur votre droite : chaque porte donne accès à un espace bien défini : Espace salon / salle à manger, cuisine, salle de bain.<br />Une porte dans la cuisine vous donne accès à une cour de 52 m² et au jardin arboré, clos par un mur de bonne hauteur.<br />Les boiseries sont en parfait état, les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants manuels, certains sont électriques, les hauteurs sous plafond avoisinent les 3 m.<br />Surface de l’appartement : 92 m²<br /><br />Au premier étage : le même appartement avec la même architecture et même disposition.<br />Surface de l’appartement : 98 m²<br /><br /><br /><br />Au dernier étage, sous toiture : un troisième appartement de 77 m² environ arbore pratiquement la même disposition que ceux des étages inférieurs. <br />Un espace « rangement / grenier » est disponible à cet étage. <br />ICI, tout est à refaire.<br /><br />La superficie totale du terrain est de 02 ares et 29 centiares <br /><br /><br />A découvrir sans tarder !!!<br />Merci de vous présenter avec une étude de faisabilité ou d’un pré-accord bancaireLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 349 000 €Honoraires charge vendeur