Vente Maison 5 pièces 95 m2 Viviers-sur-Chiers (54260)
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 95 m 2
- Terrain 410 m 2
- Favoris
Viviers-sur-Chiers (54260). Maison récente , 3 chambres, jardin et garage.
Vous rêvez d’un cadre de vie paisible, d’une maison récente et d’une localisation idéale proche des frontières ?<br /><br />Marie-Élodie Mélard vous présente, sur le village de Tellancourt, cette maison moderne parfaitement adaptée à la vie de famille.<br /><br />Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison individuelle construite en 2022 offre 97 m² habitables sur un terrain de 410 m², à seulement 17 km de Rodange (Luxembourg) et 17 km d’Aubange (Belgique) : un emplacement idéal pour les travailleurs frontaliers.<br /><br />DPE : B — Une maison performante et économe en énergie, idéale pour réduire vos dépenses au quotidien.<br /><br />L’entrée donne directement sur la pièce de vie ouverte, composée d’une cuisine équipée, d’une salle à manger et du salon, le tout agrémenté d’un poêle à pellets.<br /><br />La salle à manger permet l’accès à une terrasse carrelée de 20 m² ainsi qu’au jardin.<br /><br />Le rez-de-chaussée comprend également :<br />• un WC séparé<br />• un garage de 16 m²<br /><br />Le premier étage dispose d’un dégagement qui dessert :<br />• 3 chambres de 15 m², 13 m² et 11 m²<br />• une salle de bain de 9 m² équipée d’une baignoire, d’une douche et d’une double vasque<br />• un second WC indépendant<br /><br /> Prestations<br />• Chauffage via poêle à pellets + radiateurs électriques<br />• VMC simple flux<br />• Fenêtres PVC double vitrage avec volets motorisés<br />• Ballon thermodynamique 250 L<br />• Adoucisseur<br />• Fibre optique<br />• Cuve enterrée 3 500 L pour récupération d’eau de pluie<br />• Assainissement tout-à-l’égout<br /><br />Extérieurs à finir : un atout<br />Les extérieurs sont à terminer, offrant la possibilité de personnaliser totalement les aménagements selon vos goûts : allée, jardin, espace détente…Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 330 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 11550 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 95 m2Surface
- 410 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 2021Année de construction
- OuiParking
- C : 95Consommation d'énergie (DPE)
- A : 2Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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