Vente Maison 7 pièces 130 m2 Viviers-sur-Chiers (54260)
- Pièces 7
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 130 m 2
- Terrain 3563 m 2
- Favoris
Viviers-sur-Chiers (54260). Plain-pied individuel sur sous sol complet- terrain de 35 ares- 20 min de Luxembourg
Vous rêvez de nature, de calme et d’espace ? Cette maison est faite pour vous. <br />Implantée sur une magnifique parcelle de 35,63 ares, cette propriété offre un cadre de vie privilégié dans un environnement paisible et verdoyant.<br /><br />Marie-Élodie Mélard vous présente en exclusivité à Viviers-sur-Chiers, à seulement 5 minutes de Longuyon, 15 minutes de Longwy et environ 20 minutes de Rodange (Luxembourg).<br /><br />Cette maison individuelle de type plain-pied sur sous-sol complet offre 130 m² habitables, complétés par de nombreux espaces exploitables au sous-sol, offrant de beaux volumes et un confort d’utilisation très appréciable au quotidien.<br /><br />Au rez-de-chaussée<br /><br />• une entrée avec placard<br />• un superbe espace de vie lumineux d’environ 59 m² comprenant une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central arrondi, ouverte sur la salle à manger et le salon<br />• accès direct à la terrasse et au jardin arboré sans vis-à-vis<br /><br />Espace nuit<br /><br />• 3 chambres confortables d’environ 16 m², 15 m² et 13,5 m²<br />• une salle de bain d’environ 9,5 m² avec baignoire, douche et double vasque<br />• WC séparé<br /><br />Au sous-sol complet<br /><br />• double garage d’environ 60 m² avec porte motorisée<br />• bureau d’environ 15,5 m² idéal pour le télétravail<br />• buanderie avec salle d’eau (environ 20 m²)<br />• cave à vin<br />• chaufferie<br />• dégagement avec placard<br />• espace de rangement<br /><br />Extérieur<br /><br />Vous apprécierez particulièrement la quiétude des lieux et la vue dégagée sur la plaine environnante.<br /><br />La maison dispose d’une grande terrasse semi-couverte en pierre bleue d’environ 65 m², idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.<br /><br />La propriété bénéficie également d’une vaste cour entièrement asphaltée offrant un espace de stationnement exceptionnel permettant d’accueillir facilement plusieurs véhicules.<br />Un cadre parfait pour profiter pleinement de la nature et des grands espaces.<br /><br />Informations complémentaires: <br />- École élémentaire dans le village<br />- Transport scolaire pour maternelle et collège<br />- Transport vers Longuyon et Longwy<br />- Fibre optique<br /><br />Avec 130 m² habitables, un sous-sol complet et un terrain de 35,63 ares, cette propriété offre un cadre de vie rare sur le secteur.Un bien où il ne reste plus qu’à poser vos valises.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 430 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 12900 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 130 m2Surface
- 3563 m2Surface terrain
- 7Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 2000Année de construction
- OuiParking
- D : 153Consommation d'énergie (DPE)
- D : 35Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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