Vente Maison 6 pièces 96 m2 Viviers-sur-Chiers (54260)
- Pièces 6
- Chambres 5
- Salles de bains 1
- Surface 96 m 2
- Terrain 20 m 2
- Favoris
Viviers-sur-Chiers (54260). INVESTISSEURS & AMATEURS DE PROJETS – DOUBLE POTENTIEL RARE !
Vous recherchez un projet à forte valeur ajoutée ?<br /><br />Une opportunité pour créer une grande maison familiale ou deux logements locatifs indépendants ?<br /><br /><br />Cette vente regroupe deux petites maisons mitoyennes, offrant une modularité exceptionnelle et un potentiel d’optimisation rare sur le marché.<br /><br /><br /><br /> CONFIGURATION ACTUELLE<br /><br /><br /><br />Maison 1<br /><br /><br /><br /> Entrée desservant une longue pièce d’accueil<br /> Accès à une terrasse arrière d’environ 15 m²<br /> WC séparé<br /> RDC : 2 pièces<br /> Étage : 2 chambres<br /> Grenier aménageable : possibilité de créer une suite parentale, dressing, salle de bain + WC<br /><br /><br /><br />Maison 2 (mitoyenne)<br /><br /><br /><br /> Entrée indépendante<br /> Communication existante avec la première maison (possibilité de reboucher pour séparation complète)<br /> RDC : cuisine et salon (±10 m² chacune)<br /> Salle de bain<br /> Étage : palier + 2 chambres<br /><br /><br /><br /><br />TRAVAUX À PRÉVOIR<br /><br /><br /><br />Projet destiné aux investisseurs ou aux acquéreurs avertis :<br /><br /><br /> Rénovation complète à envisager<br /> Fenêtres simple vitrage<br /> Dalles bois à revoir<br /> Redistribution des pièces à optimiser<br /> Charpente à consolider (toiture rénovée il y a quelques années)<br /> Murs sains<br /><br /><br /><br />Base structurelle saine permettant un vrai projet de valorisation.<br /><br /><br /><br /><br />LES + STRATÉGIQUES<br /><br /><br /><br />?? Possibilité de créer 2 logements locatifs distincts<br /><br />?? Idéal déficit foncier ou opération marchand de biens<br /><br />?? Possibilité grande maison familiale après fusion<br /><br />?? Petite terrasse extérieure<br /><br />?? Double entrée existante<br /><br /><br /><br /><br /><br />IDÉAL POUR :<br /><br /><br /> Investisseur souhaitant créer 2 lots locatifs<br /> Marchand de biens<br /> Artisan du bâtiment<br /> Projet résidence principale + locatif<br /><br /><br /><br /><br /><br />À SAVOIR<br /><br /> Pas de garage<br /> Pas de terrain (hors terrasse)<br /><br /><br /><br /><br />LE POTENTIEL EST LÀ ! LA VALORISATION DÉPEND DE VOTRE VISION.<br /><br /><br /><br />Ce type de bien à double configuration est rare.<br /><br />Les opportunités à forte marge se font de plus en plus discrètes.<br /><br /><br />Contactez-moi rapidement pour plus d’informations et organiser une visite.<br /><br />Projet sérieux uniquement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 50 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 5000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 96 m2Surface
- 20 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1949Année de construction
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