









Située en plein cœur du centre-ville de Culoz, à proximité immédiate de toutes les commodités (centre commercial à seulement 1 minute à pied), venez découvrir ce charmant pavillon d’environ 110 m² habitables, édifié sur un terrain clos et arboré de 450 m².<br />La maison, répartie sur deux niveaux, se compose comme suit :<br /><br /> Au rez-de-chaussée :<br />Une cuisine ouverte sur un bel espace salle à manger / salon lumineux avec accès direct à une terrasse d’environ 20 m², idéale pour profiter des beaux jours.<br />Vous trouverez également une chambre, un WC indépendant ainsi qu’une grande buanderie offrant la possibilité de créer une salle d’eau supplémentaire.<br /><br /> À l’étage :<br />Quatre chambres, une salle de bains et un WC indépendant.<br />Les combles sont déjà aménagés pour le stockage, parfaits pour optimiser l’espace.<br />Un garage complète ce bien.<br /> <br />Les atouts :<br /> Emplacement central recherché<br />Toutes commodités à pied<br />5 chambres Terrain clos et arboré<br /> Potentiel d’aménagement supplémentaire<br />Idéal pour une famille souhaitant allier confort, espace et praticité en centre-villeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 229 000 €Honoraires charge vendeur