Vente Maison 8 pièces 240 m² Wallers (59135)

Wallers (59135). Propriété de Caractère – 240 m² – Wallers (59135)

Maison familiale avec jardin remarquable, dépendances et grand potentiel<br /><br />Située au cœur de Wallers, dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis, cette propriété authentique de 240 m² habitables séduit par ses volumes généreux, son charme préservé et ses extérieurs d’exception.<br /><br />Lumineuse et chaleureuse<br /><br />Composée de 8 pièces dont 4 grandes chambres, la maison dispose aussi d’un grenier aménagé de 40 m². Parquet refait à l’étage, double vitrage bois, belle luminosité : chaque espace invite à la sérénité.<br /><br />Confort moderne<br /><br />Pompe à chaleur air/air, insert bois neuf, chaudière gaz récente, toitures refaites (maison + longère) et gouttières changées : aucun travaux à prévoir.<br /><br />Un jardin d’exception<br /><br />Labellisé “Éco-jardin” — cultivé sans produits chimiques depuis 8 ans — offre potager, arbres fruitiers, composteurs, poulailler et abris bois. Un véritable refuge pour les amoureux de nature.<br /><br />Dépendances & potentiel<br /><br />Une grange de 110 m² au sol pouvant accueillir un véhicule, a été entièrement révisée (toiture, maçonnerie, sol enrobé). Une seconde dépendance de type ancienne ferme, avec travaux à prévoir, offre des possibilités d’aménagement multiples (atelier, stockage, voire projet immobilier). Une grande cuve de récupération d’eau sous dalle complète le tout pour un usage jardin optimisé.<br /><br />Un bien rare, au calme mais proche de tout<br /><br />À quelques minutes de la métropole valenciennoise et des axes routiers, ce lieu inspire autant la vie de famille que les projets.<br /><br />? Contactez-nous pour découvrir ce bien unique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 460 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Lola TULUMOVIC, Tél. : 0752050236, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 883 080 343