Situé dans un quartier calme et recherché, ce bien rare se compose de deux maisons mitoyennes, parfaites pour un investissement locatif ou un projet de vie intergénérationnel.<br /><br />? Maison 1 – 65 m²<br />Actuellement louée 600 €/mois, cette maison offre :<br /> • Un séjour lumineux,<br /> • Une cuisine fonctionnelle,<br /> • Trois chambres,<br /> • Une salle d’eau moderne,<br /> • Un extérieur cosy de 10 m² entièrement refait.<br />Toiture, électricité et plomberie récentes. Aucun travaux à prévoir.<br />? DPE : D<br /><br />? Maison 2 – 75 m²<br />Entièrement rénovée à neuf, cette maison sera vendue terminée, avec des prestations similaires à la première :<br /> • Trois belles chambres,<br /> • Des volumes généreux,<br /> • Une rénovation complète (toiture, électricité, plomberie).<br />Prévision de loyer : 700 €/mois.<br />? DPE prévisionnel : C<br /><br />? Les + du bien :<br /> • Rentabilité immédiate avec un loyer potentiel total de 1 300 €/mois<br /> • Aucun travaux à prévoir<br /> • Idéal pour un investissement sécurisé ou un achat en famille<br /> • Quartier calme, recherché et bien desservi<br /><br />? Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 155 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Lola TULUMOVIC, Tél. : 0752050236, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 883 080 343