Vente Maison 9 pièces 232 m2 L'Île-d'Yeu (85350)
- Pièces 9
- Chambres 6
- Salles de bains 4
- Surface 232 m 2
- Terrain 1025 m 2
- Favoris
L'Île-d'Yeu (85350). Rare, propriété d'exception à proximité des plages et à 1 km de Port-Joinville, ensemble immobiler composé de 2 maisons
Située à L'Île-d'Yeu, cette propriété se distingue par son environnement privilégié en bord de mer, offrant calme et tranquillité. Avec ses 1025 m² de terrain arboré, elle bénéficie de deux places de parking, d'une jolie allée de pavés, d'un grand garage et d'un portail automatique. Les commodités telles que l'interphone et la fibre optique garantissent sécurité et modernité. De plus, la maison orientée sud, sans vis-à-vis, propose un sauna et une seconde maison pour accueillir famille ou amis.<br /><br />L'extérieur de la propriété est caractérisé par une façade enduite blanche traditionnelle, une toiture en tuile mécanique et des menuiseries de qualité en double vitrage, baies vitrées, baie atelier et verrières de toit. Le gros œuvre en parpaing confère solidité et durabilité à l'ensemble. Un vaste jardin paysagé à l'arrière avec plusieurs terrasses offre un espace paisible. Une douche extérieure.<br /><br />L'intérieur contemporain de 232 m² répartis en 9 pièces comprend une maison principale de 144 m² avec un salon-salle à manger, une cuisine ouverte, 4 chambres, 3 salles de bain-douche et un spa. Une extension récente ajoute une belle pièce de vie supplémentaire avec sa cave ventilée, 2 chambres, une salle d'eau, un w.c, un cellier et un atelier. La modernité se mêle à la tradition à travers des installations de qualité et des espaces de vie confortables, le tout offrant un cadre de vie unique en harmonie avec la nature environnante et tout cela a à peine 100 mètres de la mer.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 1 800 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 750 000 €Honoraires charge acquéreur : 50 000 € soit 2,86 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : David AUGEREAU, Tél. : 07 88 93 68 37, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 834 295 164
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 50000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 232 m2Surface
- 1025 m2Surface terrain
- 9Nombre de pièces
- 6Nombre de chambres
- 4Nombre de salles de bains
- 4Nombre de WC
- 2021Année de construction
- OuiParking
- D : 226Consommation d'énergie (DPE)
- B : 7Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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