Vente Maison 7 pièces 212 m² Angles-sur-Corrèze (19000)

Angles-sur-Corrèze (19000). Maison de charme en pierre 5 chambres avec dépendances et piscine

Située dans un petit hameau paisible de la commune de Saint Martial de Gimel, à 20 minutes de Tulle, coup de cœur pour cette magnifique demeure de charme en pierre, rénovée, couverte en ardoises avec dépendances et piscine sur un terrain arboré de 2564 m².<br />Datant de 1870, cette maison a connu une extension il y a environ 30 ans avec l'aménagement de la grange en habitation. <br />Spacieuse et lumineuse, elle offre une surface habitable d'environ 212 m² :<br />-Un sous-sol avec une cave à vin<br />-En rez de chaussée, une entrée, une vaste pièce de vie de 50 m² (côté ancienne maison) avec un cantou agrémenté d'un poêle à bois, un salon de 20 m² avec belle cheminée en pierre équipée d'un insert, une cuisine ouverte de 28 m² aménagée avec son coin repas, une chambre d'environ 13 m², une salle de bains, une salle d'eau avec douche à usage également de buanderie et un WC séparé.<br />-Au 1er étage, du côté ancienne maison, deux chambres mansardées, côté grange, une mezzanine,<br />deux chambres, une salle de jeux et un WC.<br />Rénovation de qualité, qui a su apporter le confort moderne à cette propriété tout en y préservant son caractère authentique. Le cantou, la cheminée, les poutres et pierres apparentes sont autant d’éléments d’antan qui confèrent au lieu un charme absolu.<br /><br />Magnifique jardin clôturé, arboré de nombreuses essences d'arbres et de fleurs avec verger.<br />Cette propriété dispose également d'un puits, d'un garage (30 m²) avec local technique, d'un garage atelier couvert en bac acier, d'un car-port (50 m²) élevé en dur avec toit terrasse pouvant accueillir deux véhicules. <br />Présence d'une piscine de 10mx5m en mosaïque, avec plage et terrasses en pierre de Saint-Yrieix.<br /><br />Chaudière récente au gaz. Toitures en parfait état (certaines refaites à neuf), tableau électrique aux normes, plomberie et salles de bains refaites.<br /> <br />La maison est raccordée au tout à l'égout.<br />Taxe foncière 1000 €.<br /><br />A 20 minutes de Tulle, 30 minutes d'Argentat.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 313 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 €Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 4,33 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : 06 26 30 16 19, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355