Vente Maison 9 pièces 205 m2 Le Bousquet-d'Orb (34260)
- Pièces 9
- Chambres 5
- Salles de bains 2
- Surface 205 m 2
- Terrain 16940 m 2
- Favoris
Le Bousquet-d'Orb (34260). Maison de caractère rénovée avec jardin, atelier et châtaigneraie – Avène (34260)
Nichée au cœur du charmant village d’Avène, dans un environnement naturel et ressourçant, cette maison de 205 m² sur trois niveaux allie volumes généreux, cachet préservé et multiples possibilités d’aménagement. Un bien rare, idéal pour une grande famille, un projet d’accueil ou tout simplement un art de vivre au calme.<br /><br />Dès l’entrée, vous serez séduit par les espaces lumineux et l’atmosphère chaleureuse de la maison : une vaste pièce de vie de 45 m² regroupant séjour et salle à manger, une cuisine semi-ouverte fonctionnelle et conviviale, un salon cocooning type lounge, parfait pour les soirées détentes.<br /><br />Côté nuit, pas moins de cinq chambres, un bureau, deux salles d’eau modernes et une buanderie facilitent l’organisation du quotidien. Le tout réparti intelligemment sur trois niveaux, laissant libre cours à l’imagination pour personnaliser les volumes selon vos envies.<br /><br />À cela s’ajoute un atelier indépendant, offrant un potentiel supplémentaire non négligeable : création d’un studio, d’un espace professionnel ou d’une seconde habitation.<br /><br />Le sous-sol est composé de quatre caves, dont deux déjà aménagées, idéales pour du stockage, un espace bien-être, un atelier d’artiste ou une salle de jeux.<br /><br />La rénovation de l’ensemble a été faite avec goût et respect de l’authenticité : matériaux de qualité, caractère conservé, prestations actuelles. Un produit prêt à accueillir vos projets sans attendre.<br /><br />À l’extérieur, le charme continue :<br /><br />- À moins de 300 mètres, un superbe jardin potager arboré de 380 m², entièrement clôturé et traversé par un ruisseau, véritable coin de paradis pour jardiner ou se détendre à l’ombre.<br /><br />- En complément, une châtaigneraie d’un peu plus d’un hectare, située à proximité.<br /><br />Cette maison est bien plus qu’un bien immobilier : c’est un lieu de vie, d’inspiration et de ressourcement, dans un cadre unique entre rivière, montagnes et thermalisme.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 220 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 10000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 205 m2Surface
- 16940 m2Surface terrain
- 9Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1850Année de construction
- C : 149Consommation d'énergie (DPE)
- A : 4Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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