Vente Maison 4 pièces 80 m2 Noyant-de-Touraine (37800)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Surface 80 m 2
- Terrain 808 m 2
- Favoris
Noyant-de-Touraine (37800). Charmant pavillon de plain-pied – 3 chambres – Drache (en plein bourg)
Située au cœur du bourg de Drache, cette jolie maison de plain-pied de 115m² allie confort moderne et praticité au quotidien. Vous profiterez d’un cadre de vie calme, à proximité de l’école, du transport scolaire et des commerces de proximité, tous accessibles à pied.<br /> <br />Caractéristiques principales :<br />Construction des années 2000, toiture en ardoises, équipée de panneaux solaires pour une production énergétique autonome.<br /><br />Pompe à chaleur réversible et poêle à granulés dans la pièce de vie, pour un confort optimal toute l’année.<br />Pièce de vie chaleureuse, ouverte sur une véranda lumineuse de 25 m², chauffée et climatisée, idéale comme salon d’hiver ou coin détente.<br />Cuisine fermée avec double accès : possibilité d’ouvrir pour créer une cuisine américaine selon vos envies.<br />Trois chambres spacieuses et une salle d’eau fonctionnelle.<br />Garage attenant de 15 m².<br /> <br />Extérieur :<br />Piscine de 4 m x 5,1 m, parfaite pour se rafraîchir aux beaux jours.<br />Chalet de jardin sur cave, offrant un bel espace de rangement.<br />Carport pour abriter votre véhicule.<br />Terrain clos, sans vis-à-vis, facile d’entretien.<br /><br /><br />Les plus :<br />Maison économe en énergie grâce aux panneaux solaires et à la pompe à chaleur<br />Véranda spacieuse et lumineuse, utilisable toute l’année.<br />Plain-pied idéal pour les familles, seniors ou personnes à mobilité réduite.<br /><br />Localisation :<br />Drache – en plein centre-bourg, à proximité immédiate de l’école et des services, grands axes à 5 minutesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 199 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 9000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 80 m2Surface
- 808 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2000Année de construction
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