








Ludovic PEREZ vous présente cette maison de 82 m² située à Garidech (31380), offrant un fort potentiel pour un projet de rénovation et/ou investissement.<br /><br />Le bien est idéal pour marchands de bien, investisseur, artisan, ou acquéreur souhaitant un projet travaux. <br /><br />Atout : PLU favorable, possibilité de bâtir jusqu'à 50% d'emprise au sol ( sous réserve de validation urbanisme ), permettant d'envisager:<br />- rénovation + extension<br />- reconfiguration complète<br />- projet de valorisation ( 2 logements )<br /><br /> Un point différenciant rare sur le secteur.<br /><br />Travaux importants à prévoir, présences de fissures, une reprise en sous œuvre est à envisager. <br /><br />Implantée dans un environnement calme et recherché, la maison bénéficie de la proximité des commodités, des écoles et des principaux axes menant vers Toulouse et Albi.<br /><br />Un bien à fort potentiel, destiné à des acquéreurs conscients des travaux à prévoir et souhaitant construire un projet à leur image.<br />Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite !<br /><br />Ludovic PEREZ 06/85/93/11/18Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 242 000 €Honoraires charge vendeur