








Située à Saint-Vincent-de-Paul (33440), cette charmante maison s'épanouit dans un environnement paisible, idéal pour une vie de famille. Proche des commodités, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. <br /><br />Sur un terrain de 280 m², cette propriété dispose de 2 places de parking, d'un jardin de 280 m² avec une cabane en bois pour les outils de jardin, offrant des espaces extérieurs propices à la détente et aux loisirs en famille.<br /><br />L'ancien chai transformé en maison de 127 m² propose une spacieuse pièce de vie de 40m² avec poêle à granulés au rez-de-chaussée, accompagnée d'une cuisine équipée, d'une buanderie, un cellier et de toilettes.<br /> À l'étage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privée, 2 chambres, une salle d'eau indépendante et des toilettes offrent un espace de vie fonctionnel et confortable pour toute la famille.<br />Elle attend sa nouvelle famille !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 279 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 265 050 €Honoraires charge acquéreur : 13 950 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Nathalie BÈCHE, Tél. : 0615116548, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 833 674 682