Vente Maison 11 pièces 365 m² Bayons (04250)

Bayons (04250). Maison de maître rénovée avec revenus locatifs et chambres d’hôtes

Je vous propose à la vente cette superbe maison de maître, entièrement rénovée avec goût, en utilisant des matériaux de grande qualité.<br /><br />Cette bâtisse de caractère se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, d’un WC avec douche, d’une cuisine séparée, d’une salle à manger indépendante et d’un salon séparé. Une chambre, au sous-sol de belles et grandes caves complètent ce niveau.<br /><br />Au premier étage, vous découvrirez quatre grandes chambres, plusieurs salles d’eau et salles de bains, ainsi que plusieurs WC, offrant un confort optimal.<br /><br />Le dernier étage est dédié aux espaces de loisirs et de travail, comprenant un bureau, une salle de billard avec salon, une salle de cinéma et une bibliothèque.<br /><br />L’ensemble est implanté sur une parcelle de 2 900 m², entièrement entretenue et arborée avec soin, sans aucun vis-à-vis.<br /><br />Actuellement exploitée en chambres d’hôtes très bien notées, la maison génère un revenu complémentaire non négligeable. Elle est équipée d’une pompe à chaleur récente, de menuiseries en aluminium haut de gamme de fabrication allemande, ainsi que de panneaux photovoltaïques, permettant de couvrir la totalité de la taxe foncière.<br /><br />Et ce n’est pas tout : vous disposerez également de cinq garages, dont quatre actuellement loués, ainsi que d’une annexe d’environ 100 m² à rénover, composée de deux appartements, offrant un fort potentiel de revenus locatifs supplémentaires.<br /><br />? Un bien rare, coup de cœur assuré, à visiter sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 528 000 €Honoraires charge vendeur