








Située en plein cœur de La Teste-de-Buch (33260), à deux pas des commerces, de la gare et de toutes les commodités, cette maison arcachonnaise à rénover offre un potentiel rare sur le secteur.<br /><br />La maison principale développe 76 m² et se compose de :<br />? Deux chambres<br />? Un salon / salle à manger traversant, lumineux<br />? Une cuisine séparée<br />? Une véranda ouvrant sur l’extérieur<br /><br />Le tout sur une parcelle de 488 m², un vrai atout en centre-ville.<br /><br />S’ajoute à l’ensemble une dépendance de 41 m², idéale pour :<br />-Projet locatif<br />-Accueil famille / amis<br />-Rendement complémentaire<br /><br />Elle comprend : salon, cuisine séparée, salle d’eau, WC et une chambre.<br />Emplacement ultra recherché – tout à pied.<br />Produit rare sur le secteur, à visiter rapidement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 360 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 345 000 €Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,35 % TTC de la valeur du bien hors honoraires