Vente Maison 7 pièces 217 m² Leymen (68220)

Leymen (68220). À vendre – Maison entièrement rénovée d'environ 217 m² à Hégenheim

DEUTSCH WEITER UNTEN <br />À vendre – Maison entièrement rénovée d'environ 217 m² à Hégenheim<br /><br />Située à Hégenheim, cette maison entièrement rénovée d’environ 217 m² au sol ( 175,23 m2 Loi carrez )offre de beaux volumes, un agencement fonctionnel et des prestations modernes. Idéale pour une grande famille ou pour un couple avec des animaux .<br /><br />Description du bien :<br />Rez-de-chaussée : entrée, séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, véranda fermée avec chauffage au sol.<br /><br />1er étage : grand séjour ouvert (pouvant être transformé en chambre spacieuse), une chambre avec accès à une grande terrasse, salle de bains avec douche, WC et vasque.<br /><br />2e étage : espace ouvert (pouvant également faire office de séjour ou chambre), une chambre supplémentaire, grande salle de bains avec baignoire, vasque et WC.<br /><br />Combles : isolés (sols et murs), avec ballon d’eau chaude et velux, prêts à être aménagés selon vos besoins.<br /><br />Sous-sol : entièrement aménagé et chauffé, comprenant deux chambres et une salle de bains.<br /><br />Atouts supplémentaires :<br />Maison entièrement carrelée<br /><br />Fenêtres en PVC double vitrage récentes avec volets roulants électriques<br /><br />Jardin clos, bien entretenu<br /><br />Place de stationnement incluse<br /><br />Cette maison clé en main vous séduira par sa rénovation moderne, ses nombreux espaces modulables et son emplacement à proximité de la frontière, des écoles et des commodités.<br /><br />Zu verkaufen – Komplett renoviertes Haus mit ca. 217 m² Wohnfläche in Hégenheim<br /><br />Dieses komplett renovierte Haus mit einer Wohnfläche von ca. 217 m² (175,23 m² nach Carrez-Gesetz) befindet sich in Hégenheim und bietet großzügige Räume, eine funktionale Raumaufteilung sowie moderne Ausstattungen.<br /><br />Objektbeschreibung:<br /><br />Erdgeschoss: Eingangsbereich, heller Wohnbereich, offen zur ausgestatteten Küche, geschlossene Veranda mit Fußbodenheizung.<br /><br />1. Obergeschoss: Großes, offenes Wohnzimmer (kann in ein geräumiges Schlafzimmer umgewandelt werden), ein Schlafzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse, Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken.<br /><br />2. Obergeschoss: Offener Raum (ebenfalls nutzbar als Wohnzimmer oder Schlafzimmer), ein zusätzliches Schlafzimmer, großes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC.<br /><br />Dachgeschoss: Isoliert (Böden und Wände), mit Warmwasserboiler und Dachfenstern – bereit zur individuellen Gestaltung nach Ihren Bedürfnissen.<br /><br />Untergeschoss: Vollständig ausgebaut und beheizt, mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.<br /><br />Weitere Pluspunkte:<br /><br />Komplett gefliestes Haus<br /><br />Neue PVC-Fenster mit Doppelverglasung und elektrischen Rollläden<br /><br />Gepflegter, eingezäunter Garten<br /><br />Parkplatz inklusive<br /><br />Dieses bezugsfertige Haus überzeugt durch seine moderne Renovierung, die vielseitig nutzbaren Räume und seine Lage nahe der Grenze, Schulen und allen wichtigen Einrichtungen.Le bien comprend 0 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 409 000 €Honoraires charge vendeur